2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市早良区
90.6万円/㎡
前年比+35.6%
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レジデンス百道
福岡県福岡市早良区百道二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩3分
2015年築 / 10階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より5.8%割高
相場
8,786万円
105.4万円/㎡
7,551
8,374
9,198
10,021
AI査定結果
推定相場価格
8,786万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,374万円〜9,198万円
100.5万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
レジデンス百道
9,300万円（111.6万円/㎡）/ 8階 / 83.33㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は89.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 9,300万円 | 111.6万円 | 8階 | 83.33㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 86.4万円 | 3階 | 80.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 10,800万円 | 110.3万円 | 7階 | 97.95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/25 | 8,480万円 | 93.5万円 | 2階 | 90.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 8,680万円 | 95.7万円 | 2階 | 90.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,780万円 | 79.6万円 | 3階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 8,780万円 | 96.8万円 | 2階 | 90.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 7,220万円 | 91.4万円 | 8階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 78.6万円 | 3階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 6,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 90.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,980万円 | 78.6万円 | 2階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 6,480万円 | 80.2万円 | 5階 | 80.81㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 81.9万円 | 4階 | 84.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は99.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | レジデンス百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 9,300万円 | 111.6万円 | 83.33㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 232戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザ・パークハウス百道2 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 8,480万円 | 99.6万円 | 85.13㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 231戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市早良区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.6万円）は福岡市早良区の平均と比較して23.2%割高です。
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